Los continuos aumentos de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) que han elevado el precio de las hipotecas en los últimos meses no han llegado a su fin. Así lo confirmó la presidenta del BCE en la última subida de estos, dejando claro que en julio volveremos a ver un incremento. Ante esta situación, negociar el préstamo hipotecario ha cobrado mayor relevancia.
Para ello se ha desarrollado la plataforma Helpmycash.com lista de consejos para que los clientes «puedan conseguir condiciones competitivas y negociar el precio de sus hipotecas».
Desde el comparador fortaleciendo que, antes de elegir el credito para una futura casa, lo «más importante está preparado». Aconsejan have los clients que investiguen y establezcan unos parámetros antes de comenzar el processo de contratación de una hipoteca y recuerdan que este tipo de producto financiero esta «abierto a negociación», lo que permite exchange «aquellos aspectos que no gustan como el tipo de interés , el plazo, las comisiones y las bonificaciones”. Además puntualizan que es “trascendental” saber qué tipo de hipoteca se busca (fija, mixta o variable). Una vez decidió “permitir saber los aspectos relevantes de la negociación”.
Comparar entre bancos
Según los analistas del comparador, para conseguir las mejores condiciones, el primer paso es pedir financiación a más de una entidad. Explique que, «aunque el banco del cliente suele conocer mejor su perfil, no siempre cuenta con la oferta más competitiva». Por lo que cuantas más entidades visiten el solicitante, es posible que más tendrá que conseguir un buen precio.
Assuntan que, en el mercado existente ofrecen “más competitivas que la media” y que el cliente puede perder dinero si acepta la propuesta de su banco. Desarrollan que, un banco se puede pagar el precio del credito por domiciliar el nombre o contrate sus seguros de vida y hogar y añada que, en caso de que el perfil del cliente sea muy bueno, las entidades pueden ofrecer descuentos sin exigir este tipo de condiciones.
Cuando el cliente ha hablado con su banco y cuenta con la mejor oferta posible es el hora de “regatear”. Para ello, la plataforma recomienda compilar y comparar las propuestas de todos los bancos con los que haya negociado. “Una vez hecho esto, el solicitante debe presentar la mejor oferta que haya obtenido a las otras entidades. De este modo, si su perfil es bueno, est probable que alguna de ellas presente una contraoferta que jore la primera propuesta. Y con suerte, hasta es posible que otros bancos se ofrezcan a mjorar las condiciones de esa contraoferta”, explican.
Como último paso de negociación, desde Helpmycash.com argumentan que el solicitante puede hablar con el director de oficina, en caso de que la entidad no se conecte, es la persona con mayor margen para modificar las condiciones de su oferta inicial, si al fondo de los límites que marca posteriormente el departamento de riesgos de la entidad financiera.
Contrato para profesionales especializados
“Para poder obtener una buena oferta el corredor hipotecario juega un papel muy importante, por lo que trabajar junto a ellos puede marcar la diferencia en tiempo y costo. En particular, cuando está en un escenario en el que los tipos están altos”, explica.
Este intermediario se encarga de gestión de la negociación para el cliente y de pedir la hipoteca a varios bancos en el número del solicitante. Por ello, según el comparador, contratar estos servicios “puede ser commodee tanto si el solicitante no cuenta con ese tiempo o esos conocimientos financieros, como si los tiene, ya que puede significar un ahorro relevante”.
No obstante, esta opción incluye el pago del intermediario, que sólo cobrar entre 3.000 y 5.000 euros. Aunque, según la plataforma, “normalmente, pagarlos sale a cuenta, pues el solicitante se ahorrará una cantidad superior en intereses y otros gastos”.
