El mercado del alquiler saturado con precios y condiciones muy elevadas junto con viviendas en venta cada vez más caras y unido a salarios que no crecen e inestabilidad laboral, especialmente entre los jóvenes han hecho que muchos se planteen la posibilidad de vivir en una casa prefabricada.
Los precios más asequibles y el intento por llevar un estilo de vida sostenible son algunas de las motivaciones que impulsan a quienes deciden dar este paso. No obstante, también deben saber que antes de adquirir la vivienda se deben realizar una serie de trámites legales. En España, se regula mediante el Código Técnico de la Edificación que establece si las viviendas cumplen una serie de mínimos como seguridad, accesibilidad o salubridad.
También se regulan por la Ley de Ordenación de Edificios que regula el proceso de edificación. A partir de aquí se debe distinguir en qué tipo de suelo se va a montar. Además, es imprescindible que se ubiquen en suelo urbano y anclada al suelo, contar con un proyecto de un colegio de arquitectos, poseer licencia de obra, cédula de habitabilidad y cumplir con la normativa técnica, autonómica y local.
Las opciones de este tipo de viviendas son variadas. Las hay más sencilla y baratas, con un precio que puede ser inferior de 10.000 euros hasta las que son de diseño y que están valoradas por encima de los 100.000 euros.
Una casa de 30 metros cuadrados
En este sentido, también existen opciones intermedias como Cubic30, una casa prefabricada que se vende por unos 50.000 euros, a lo que hay que sumarle el IVA y otros gastos derivados de los estudios del suelo en el que se quiere instalar y de la obtención de licencias.
Esta casa tiene apenas 30 metros cuadrados y en la web del fabricante, ‘Cubic House’, la presentan como un «modelo ideal para disfrutar de tu tiempo libre» y como «anexo» con un sinfín de posibilidades de disfrute.
Esta casa cuenta con una habitación y un baño. El salón es compartido con la cocina para «disfrutar de una mayor amplitud». En cuanto a las estancias, la habitación mide 8,50 metros cuadrados, la cocina 6,50 metros cuadrados, el baño 4 metros cuadrados y el salón-comedor cuenta con un espacio de 11 metros cuadrados.
La cocina que incluye la casa tiene colores a elegir equipada con campana extractora, lavamanos y encimera sin electrodomésticos. Por otro lado, el baño también es completo e incluye plato de ducha.
Plano de la casa prefabricada
Esta vivienda tiene un tiempo de montaje de unos 4 meses y la estructura proviene del reciclaje de un contenedor de carga marítimo. En este caso, la cimentación se realiza ‘in situ’, la instalación cuenta con un cuadro eléctrico general de mando ubicado en el módulo central que discurre por un falso techo, mientras que el saneamiento lo hace bajo los módulos de los contenedores.
