El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha activado el número de viviendas vacías en España a 1 de enero de 2021 en más de 3,8 millones, equivalente al 14,4% del total del parque contabilizado por las organizaciones (26.623.708 viviendas), informa EP.
Así lo refleja la estadística ‘Censo de Población y Viviendas 2021’, en los que se procede a una clasificación “más precisa” del parque de viviendas en España la gratuidad del consumo eléctrico, que se basó en 28,8 millones de contadores o CUPS (código unitario de suministro). Estos resultados, precisa el INE, aún tienen la consideración de provisiones y ofrecen resultados para todos los municipios mayores de 1.000 habitantes, que representan el 97% de la población, hay agrupan a nivel provincial los de los menores de 1.000 habitantes.
A partir de la distribución de las viviendas según consumo eléctrico, Estadística distingue entre viviendas vacías, viviendas con muy bajo consumo, viviendas de uso esporádico y resto de viviendas.
En términos concretos, la organización considera como vivienda vacía a aquel que no dispone de contrato de suministro electrico o cuyo consumo total registrado en el año precedente al del censo ha sido menor al que una vivienda media de ese mismo municipio tiene si se ocupará durante 15 días en todo el año. Al 2021, y ajustándose a esta descripción, se encontraron 3,837,328 viviendas.
Por su parte, las viviendas calificadas como de uso esporádico serían aquellas cuyo consumo de energía est situaría entre 251 kilovatios por hora (KWh) y 750 HWh siempre de media, lo que equivale a un uso de la viviendae un periodo de uno a tres meses en todo el año. A 1 de enero de 2021 había 2.514.511 viviendas (el 9.4% del total) que podrían desear como de uso esporádico (por ejemplo, apartamentos de playa utilizados en uno, dos o los tres meses de verano).
Aunque se determinan umbrales específicos para cada municipio porque los consumos dios varían mucho por zonas climáticas, el INE ha establecido otro umbral, fijo para todos los municipios, de 250 KWh que, de media y de forma aproximada, correspondería al consumo de una vivienda que estaría ocupada durante un mes en el año.
A las viviendas con consumo por debajo de este umbral se las ha catalogado como de muy bajo consumo. El resto de las viviendas, sin denominación específica, se clasifican por tramos de consumo hasta más de 10.000 KWh. Más allá de este tramo se encuentran 391.624 viviendas.
Las viviendas vacías, en pequeños municipios
Las viviendas vacías estaban en 2021 con mucha mayor proporción en municipios pequeños. Así, los de menos de 10.000 habitantes, en los que residía el 20,3% de la población total, registraron el 45% del parque de viviendas vacías. Por el contrario, las ciudades de más de 250.000 habitantes, donde reside el 23,8% de la población, sólo contenían el 10,5% del total de viviendas vacías.
Según Estadística, los mayores municipios de 10.000 habitantes con mayor pórtico de viviendas desocupadas fueron Tías (Las Palmas), con un 48%; Mos (Pontevedra), con un 46,5%; y Monforte de Lemos (Lugo), con un 40%. Atendiendo sólo a las 30 ciudades con más de 200.000 habitantes, los mayores porcentajes dieron en Santa Cruz de Tenerife (17,3%), Vigo (15,1%), A Coruña (14,7%), Las Palmas (14,3%) y Cartagena ( 13,3%).
Por su parte, los municipios con abundante vida útil de uso esporádico se ubican, fundamentalmente, en la costa y en los municipios del interior que tienen su destino de veraneo. Entre los municipios de más de 2.000 habitantes destacan Noja (Cantabria), donde casi la mitad de las viviendas (47.7%) tenía un uso esporádico el 1 de enero de 2021, en Benasque (Huesca), con un 34,5%.
Aumenta el porche de viviendas en alquiler
Según el censo de 2021, tres de cada cuatro hogares, el 75.5% tenía su vivienda en propiedad, frente al 78,9% observado 10 años antes y el 82,2% de 2001. Por el contrario, el porcentaje de viviendas en alquiler creció en 2021 hasta el 16,1% del total, continuando así con la tendencia al alza registrada en las dos últimas décadas. En 2011, este porcentaje será del 13,5% y en 2001 del 11,4%.
Barcelona (31,1%) y Girona (30,9%) están cansadas capiteles con mayor porche de viviendas en alquiler en 2021, Mientras que Huelva (8,6%) y Jaén (9,8%) presentan los porcentajes más bajos. En la última década, el porcentaje de viviendas en régimen de alquiler ha aumentado en casi todas las capitales de provincia, principalmente en Santa Cruz de Tenerife, Tarragona y Ciudad Real. Por el contrario, el porcentaje de vivir en alquiler descendió en sus capitales, del quatro estaban en Andalucía, destacando el descenso de Cádiz, del 24,8% al 16,5% del total.
De las 26.623.708 viviendas contabilizadas en 2021, un total de 18.536.616 viviendas principales, es decir, contenían población empadronada en ellas. Analizando el año de construcción, el INE estima que se ha producido un incremento de 734.655 vidas desde 2011 hasta 2021.
En general, las localidades que presentan grandes extensiones de las áreas principales se encuentran en el áreas metropolitanas de las grandes ciudades, mientras que los porches más bajos se encuentran en municipios con ocupación estacional, como son los destinos de vacaciones.
